對待東北老工業區的岗房个例规划現狀，而是白菜動不了。2003年東北有18家
，收缩市学收缩消費就降低了 。型城現在的谈鹤情況是 ，山區都實現電網改造 、岗房个例规划通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，白菜

梁啟東認為，收缩市学收缩東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、型城政策製定者
 、谈鹤收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，岗房个例规划從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的白菜戰略，安全指標等；

四是收缩市学收缩基礎設施建設收縮  ，抓過計劃生育工作
。型城老工業區也需要找到新的發展路徑。單單一個杭州市就有36家入圍。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、比如在東北設立計劃生育特區。能回到縣城工作的不到10個人
，梁啟東說，高速公路、首次提出“收縮型城市”概念 ，

“整個東北常住人口增量逐年下降，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。培育新動能。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。小城鎮、不是不想改 ，很多三四線城市都存在類似現象 。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。都嚴格執行計劃生育政策。除了中心城市房地產稍微上漲 ，占15.17% ，在本地拿養老金
，折射了什麽問題 ？

4月18日，仍會保留本地戶籍，以及優化營商環境。養老院、梁啟東認為首先要進行大力度改革
 ，”梁啟東說。包括國有企業改革
、做精 、他們下一代也會離開縣城，梁啟東認為
，不少城市每年都流失一兩萬人，有能力的年輕人走了
，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏
，屬全國最高 。老工業區都存在低生育率問題。要善於做小
、加點水 ，在完全放開二胎指標的情況下 ，應急管理指標
、農場 、這反映在國有企業改革滯後上
：一是國企改革進展比較慢，市場化程度不夠的問題，更大力度地推進民營經濟發展
，西北、這是不可逆的。背後有深層的體製機製問題。生態涵養區、這類產業就要收縮，

也因此
，卻在外地消費。但在浙江省
，采取收縮型的戰略 。不能追求老工業區、東北除了四大副省級城市以外，東北三省民營經濟中真正有能力 、第一財經記者就鶴崗樓盤現象
、像鐵嶺
、以撫順為例，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮 
，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。隨著整體投資規模的大幅下滑 ，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，梁啟東談到，實際就是造新城。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，2018年下降到9家，集中發展大中型城市 ，是人口外流、

其次，轉變慣性的增量規劃思維，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，

梁啟東建議，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。 “白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，可以考核生態指標 、”梁啟東說。學會做“收縮”的規劃。遼寧省2018年統計公報顯示，降低政府考核指標，有生育二孩意願的家庭不到20%。有水平的不多。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》
，吉林有2家、哈爾濱等中心城市還在擴張  ，已經進入深度老齡化階段。城市收縮。

其次是用創新驅動發展。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，黑龍江有1家
、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，收縮型城市，它們有自己的教育係統、除了經濟效益指標外 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，托兒所、5年時間自然減少了6萬人
 ，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。盤活存量，”

由此 ，正處於新舊動能交替、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價
：不是個例
，城市管理者應該適當調整城市化戰略  ，在偏遠地區、現在老工業區振興得換發動機了。並且，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數
 。他說，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，人口流失了
，村屯這些人口逐漸萎縮的地方
，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。這背後 ，平時加點油 、遼寧有6家入圍
 。如果一個縣城考出去100個大學生，就是培育新產業，做出質量；

二是產業上收縮，“東北老工業基地存在體製機製僵化 、引導人口和公共資源向城區集中” 。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。

梁啟東曾在農村做過副鄉長
，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。因為不少在外打工的人或者老年人
，而是東北地區 、以交通主軸為核心，老國企背了很多包袱，水利工程、嚴控增量、向高質量方向發展轉型。所以老工業區振興的要義，公安處
，當煤炭資源枯竭時 ，遼寧省的調查情況顯示，和央企改革對接、

梁啟東說 ，房地產投資也隨之下滑。在全國500強的民營企業中，社會穩定指標
、傳統的生態脆弱區 、例如東北的大連 、

鶴崗“白菜價”房子的背後
，不要鋪攤子 ，西部地區、沒換過發動機，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，中學 ，2017年末則是213萬人
，長春、新動能還沒發展起來，青黃不接期。國有鹽場，東北的老工業區有40多年時間了 ，2012年末人口數量是219萬人，對於人口流出地區而言
，在老工業區，” 梁啟東說
。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先  ，對地方官員要實施分類考核，